«Жасыл құрылыс» бүкіл әлемде кең танымал болғанымен, Қазақстан бұл тұрғыдан жаһандық нарықтан артта қалып отыр. Шындығында «жасыл экономиканың» жоқтығына қарамастан, кең ауқымды құрылыста «жасыл құрылыс» халықаралық стандарттарын қолдану мүмкін емес.

Қазақстандық құрылыс компаниялары «жасыл» құрылыс жұмыстарын жүргізуге дайын, деп мәлімдеді Құрылыс компаниялары байқаушы кеңесінің төрағасы Мухит Азирбаев. Елімізде халықаралық экологиялық стандарттарға сәйкес келетін бірнеше нысан бар: ЭКСПО-2017 нысандары мен Астанадағы «Жасыл квартир» тұрғын үй кешені, Алматыдағы Parkview офисінің мұнарасы.

Бірақ олардың көбін алу үшін, ең алдымен, қолданыстағы құрылыс нормалары мен ережелерін өзгерту қажет (СНиП). Екіншіден, мұндай тұрғын үй кешендеріндегі пәтерлердің бағасы және бизнес орталықтарында кеңістікті жалдау дәстүрлі материалдардан құралғанға қарағанда жоғары. Үшіншіден, пайдаланылған «жасыл» технологияларды ғимараттарды пайдалану кезінде қызмет көрсету қажет. Және бұл жылжымайтын мүлік иелері үшін қосымша құн.

«Жасыл құрылыстың» еуропалық тәжірибесі
Азирбаев мырзаның жергілікті құрылыс компанияларының тұрақты құрылыс саласындағы тәжірибесінен үйрену мақсатында Германияға сапары кезінде ол объектілерге бағалауларды берген кезде, құрылыс барысында пайдаланылатын материалдар ескерілгенін білді.

– Бұл 50-100 жыл ішінде ғимараттарды бұзуға қандай күш жұмсау керектігін түсіну үшін жасалды. Еуропалықтар үшін бұл қалаларда бос жерлердің тапшылығына байланысты қажет. Яғни, «жасыл құрылыс» аясында Қазақстанда тек жобалық мәселелер талқылануда. Ал немістер қоршаған ортаға ең төменгі зиян келтіріп, олардың нормативтерін зерттеп, енгізіп жатыр. Біз тіпті бұл туралы ойланбаймыз », – деді біздің әңгімелесушіміз.

Егер қазақстандық құрылыс компаниялары қолданыстағы заңдарға, құрылыс кодекстеріне, техникалық регламенттерге өзгертулер енгізу қажет болса, одан да күрделі эко-стандарттарды қолдануға шешім қабылдаса, олар ішкі жағдайларға бейімделуі керек.

– Мысалы, Еуропа елдерінде өсімдіктер үйлердің қасбегінде отырғызылады. Бірақ Қазақстанның өте континенталды климат жағдайында бұл технология қолдануға қиын. Сондықтан «жасыл құрылыстың» әрбір элементі менталитетті ғана емес, нарық ерекшелігін ескере отырып, егжей-тегжейлі зерделеу керек », – деп қосты Мұхит Әзірбаев.

Бірақ, сонымен бірге, сіз, әрине, халықаралық стандарттарға тыйым сала алмайсыз. Құрылыста әзірленген және енгізілетін кез келген экологиялық стандарттарды енгізудің пайдасы болашаққа арналған. Енгізуден тез пайда алуды күтудің қажеті жоқ, сондықтан сіз болашаққа арналған есептерді жасауыңыз керек және осы технологияны пайдаланудың бірнеше жылдан кейін қалай әсер ететінін талдаңыз. Және, әрине, «жасыл технологияларды» пайдалану тұрғын үй кешендерін салудың бағасын қымбаттатады.

Қазақстанда жасыл құрылыс: бүгінгі жағдай
Энергия көздерін оңтайлы пайдалану идеясы ЭКСПО-2017 халықаралық көрмесін Қазақстанда өткізудің негізі болды. Оның тақырыбы «Болашақтың энергиясы» деп аталады және баламалы энергия көздерін пайдалану тәсілдерін табуға көмектеседі және оны тасымалдау әдістері. Тұрақты энергиямен жабдықтауды қамтамасыз ету тек экономикалық өсуді ғана емес, қоршаған ортаға жүктемені азайтады.

«Астана ЭКСПО-2017» көрме кешенінің жалпы ауданы 174 гектарды құрайды және 38 нысанға орналасады. Олардың арасында Қазақстанның ұлттық павильоны. Ол «жасыл» стандарттарға сәйкес сала түрінде салынады. Екі қабатты жоғары технологиялық шыныдан жасалған ғимаратты Астанадағы төмен температурадан оқшаулайды. Кешенді басқару «ақылды қала» технологиясымен болады.

Электр энергиясын оңтайлы пайдалану объектілер аумағында адамдарды ескеретін және олардың санына қажетті электр энергиясын есептеуді есептейтін датчиктер арқылы қамтамасыз етіледі. Smart grid технологиясы энергия тораптарында ең жоғары жүктемелерді тегістеуге және жаңартылатын энергия көздерін көрменің инфрақұрылымына енгізу үшін пайдаланылатын болады. Нақты уақытта барлық ірі нысандардың қуат тұтынуын қадағалайды және торға жүктемені автоматты түрде бөледі.

Эко-жылжымайтын мүліктің құны
Жылжымайтын мүлік нарығы дағдарыста немесе тоқырау кезінде болғанда, бұл минус, себебі ол сатып алушы үшін объектілердің түпкілікті құнын арттырады. Біздің әңгімелесуші мұндай құрылыстың қаншалықты қымбат екенін айта алмады, өйткені «Жасыл құрылыс» стандарттарына сәйкес салынған ғимараттардың энергияны үнемдейтін технологияларына салынған инвестиция көлемі пайдаланылатын технологияға және жобаның күрделілігіне байланысты.

– Экологиялық таза үйлер қарапайым құрылыс материалдары салынғаннан біршама қымбат болуы мүмкін. Бірақ объектілердің иелері үшін операция кезінде шығындар 5-5,5 жыл ішінде төленеді. Яғни тәжірибе көрсеткендей, «жасыл» құрылыс үй иелері мен құрылыс компаниясына да пайдалы.

Біріншісі денсаулығы үшін және жақын адамдарының қауіпсіздігін қамтамасыз ететін жақсы үйді сатып алады. Әзірлеуші ​​квадрат метр кәдімгі ғимараттарға қарағанда қымбат болған объектілерді құрып, сатады, соның арқасында пайда көбейді.

Homsters.kz мыналарды ұсынады:
Қазақстандағы көптеген тұрғын үй кешендері эко-жобаларға тиесілі болмаса да, әзірлеушілер тұрғындарды табиғи және таза ауа-райына жақындатуға тырысуда. Сондықтан Астана мен Алматы жасыл аймағындағы жаңа ғимараттар жаңалық емес. Астанадағы «Жасыл кварталға» қосымша, біз сізге ұнауы мүмкін бірнеше СКД-ді таңдадық:

BI Village Comfort – Астананың «жасыл белдеуі» жанындағы коттедж қалашығы. Сізге және сіздің отбасыңызға жайлы қалашықтар мен коттедждер, саяжай демалыс орны және ел өмірінің басқа да қуаныштары бар жасыл аллея шақырылады.

G-Park Premium тұрғын үй кешені – Астанадағы ботаникалық бақтың жанындағы тұрғын үй кешені. Бай табиғаттың жанындағы өмір жайлылық пен дұрыс демалуды қамтамасыз етеді.

CG River Park – бұл өзен жағасындағы астаналық коттедж. Үлкен іргелес учаскелер, заманауи экологиялық таза құрылыс материалдары және Астанаға дейін 8 км.